我们小区没有人管理,这合法吗?

小区内私自设卡收费通常不合法。分析:从法律角度看,这种行为未经业主同意,擅自占用公共区域并收费,违反了《物业管理条例》中关于物业服务收费应合理、公开的规定。同时,也可能扰乱公共场所秩序,触犯《中华人民共和国治安管理处罚法》。提醒:若私自设卡收费行为导致业主权益受损,或引发广泛不满和纠纷,表明问题已较严重,应及时寻求法律专业人士的帮助。
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具体操作:1.若收费行为得到业主大会或委员会的授权,且收费标准合理、公开,业主可监督其规范使用,确保费用用于小区公共区域的维护和管理。2.若收费行为未经合法授权或收费标准不合理,业主应首先与收费方进行协商,要求其停止收费行为并恢复原状。若协商无果,可向县级以上地方人民政府房地产行政主管部门投诉,由其进行调查处理。3.若投诉后问题仍未得到解决,且私自设卡收费行为已严重侵犯业主权益或引发广泛纠纷,业主可依法向人民法院提起诉讼,要求收费方承担相应的法律责任。在诉讼过程中,业主应提供充分的证据证明收费方的违法行为及其对自己权益的侵害。以上操作均需在法律框架内进行,确保业主的合法权益得到有效维护。
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处理方式:从法律角度,针对小区内私自设卡收费的问题,常见的处理方式包括与收费方协商、向相关部门投诉以及寻求法律诉讼等。选择建议:在选择处理方式时,应综合考虑合法性、业主权益及社区和谐等因素。若收费合理且得到业主大会同意,可尝试监督其规范使用;若未经同意或收费不合理,则应果断采取行动,先尝试协商,无果后再向相关部门投诉,必要时可依法向人民法院提起诉讼。

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